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ワークフロー (新築)

STEP.01 建築相談・運用相談

企画設計期間 | 2ヶ月程度

お電話、メールなどでお問い合わせ下さい。
事務所に直接ご来訪頂くのも大歓迎です。

・本社:館山市笠名1204
・支社:東京都大田区上池台1-6-8-1F
(株式会社 SA Lab.一級建築士事務所内)
・館山BBQ キャンプ場マリンガーデンCarmel (館山市波左間)
オープンエアーでオススメ!お子さんも楽しめます。

上記いずれかからご都合の良い場所でお打ち合わせが可能です。
まずは家づくりに対してのご要望やご予算、お客様の趣味思考をお聞かせください。
私共からは、家づくりにおける仕事の取り組み方をご説明させていただく他、竣工物件を実際にご見学頂いたり、 ポートフォリオにて作品をご紹介させて頂きます。 また、運用面を考えた時に、貸し出しやすい間取りやメンテナンスを考慮した仕様などがありますので、 自己所有物としてのご要望と、運用物件としてのご要望をそれぞれ、整理して、 最適なアドバイスをさせていただきます。

STEP.02 初回提案 (企画設計)

企画設計期間 | 2ヶ月程度

[ 新規設計の場合 ]
お客様のご要望と運用計画を踏まえ、法令上の制限や周辺状況を調査し、夢を膨らませる企画設計を提案させていただきます。 この企画設計では、図面に不慣れなお客様にも楽しんでご覧いただけるよう、図面に加え、模型やCGなどを用いてプレゼンテーションいたします。 また、この段階で概算工事費や、資金計画、運用計画も立てていきます。 お客様の隠れたニーズをも引き出すこの段階こそがまさに家造りの第一歩です。


[ 規格設計の場合 ]
STEP.01の時点で、弊社規格住宅とその資金計画書をご確認いただけます。 規模感、予算感をご確認いただければと思います。

料金 50,000円[税別]が掛かります。

STEP.03 基本設計

基本設計期間 | 2ヶ月程度

初回プレゼンテーションを気に入っていただけましたら、より詳細なご要望を反映させた基本設計を行います。 この時点で設計監理委託契約を結び、お互いが責任を持った関係のパートナーとなります。 お客様のご要望を伺いながら、満足のいくまでお打ち合せを行い 、運用面での貸し出しやすさやメンテナンスのし易さなどを視野に入れた、 建物の構造、設備、諸室の構成、開口部の位置や、使用素材などを決めていきます。

STEP.04 実施設計

実施設計期間 | 2ヶ月程度

基本設計がまとまった段階で、実際に建物を造るために、また正確な工事費を積算するため、より詳細な図面を作成します。 お客様と細かな部分の打ち合わせを行い 、希望する建物へと具現化していきます。

STEP.05 本見積もり・施工会社選定

見積もり・確認申請期間 | 1.5~2ヶ月程度

実施設計図が纏まり次第、本見積もりを致します。 弊社から提出する詳細見積書は専門用語が多いので、項目、面積、単価など1つ1つ丁寧にご説明を致します。 そのほか、減額案やVE案、施主支給、分離発注などの手法を駆使し、予算内に納まるよう調整致します。 金額的にご納得いただけましたら、お客様と弊社で建築工事請負契約書を交わします。

STEP.06 建築確認申請

見積もり・確認申請期間 | 1.5~2ヶ月程度

当該工事に着手する前に、今回の計画が建築基準法に適合していることについて、建築確認申請書を提出し、 建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けます。 (建築基準法第6条) 通常3週間ほどで建築許可がおります。 その他、消防や保健所への申請も同時に行います。

STEP.07 工事監理

工事監理期間 | 4〜5ヶ月程度

工事が始まると、工事の進行を円滑かつ精巧にする為、2週間に一回程度、現場にて定例会議を行ない、問題が無い事を確認しながら進めていきます。 そして、設計図書通りに施工されているかどうかを確認し、必要に応じて手直し等の指示を行います。

STEP.08 お引越し

建物が完成した時点で、関係諸官庁の検査及び、弊社の社内検査を行います。 その後、当事務所と施工会社立ち会いの上でお客様の検査を行い、手直しがすべて完了した後、正式にお引渡しとなります。

STEP.09 運用開始

運営計画やスケジュールをご承諾いただけましたら、建物管理維持運営計画書にご契約いただきます。 その後キーの受け渡しなどをして、備品などを弊社で買い揃えて、設置を致します。 その後、本格的に宿泊施設として運用を開始致します。

STEP.10 メンテナンス

運用と同時に、清掃や定期的なメンテナンスは弊社が行います。 常に綺麗に整備された状態になりますので、ご安心くださいませ。

STEP.11 その後・・・

やがて、リピーターが付きます。口コミも広がります。 その場所の資産価値も上昇する事と思います。 ここでしか得られない環境や体験を充実させ、お客様と共に成長を見守っていきます。